Один из крупнейших операторов глобального рынка наземных казино, американская компания MGM Resorts International, собирается продать казино Mirage, расположенное в центре Лас-Вегаса. Новым владельцем легендарной гостиницы может стать Starwood Capital.
Эксперт компании Stifel, занимающейся предоставлением финансовых услуг, Стив Вьечински (Steve Wieczynski), говорит, что продажа Mirage может стать началом целого ряда подобных сделок. По его словам, компания собирается навести порядок со своей недвижимостью в Лас-Вегасе. Mirage изолирован от других объектов MGM Resorts, находящихся на площади Стрип. Большинство игорных объектов компании вытянулись на целую милю на юг — от Bellagio до Mandalay Bay. Среди них особенно стоит отметить такие известные казино и отели, как CityCenter, Monte Carlo, New York New York, Excalibur и Mandalay. MGM Grand также выходит на Стрип.
Вьечински говорит, что MGM Resorts International должен запросить за Mirage сумму, составляющую не менее 12-кратного показателя EBITDA (прибыль до вычета налогов, процентов, амортизации и износа). Эта недвижимость находится в хорошем состоянии, объект не требует больших капиталовложений. По словам эксперта, компания Penn National недавно приобрела меньший объект, казино Tropicana, отдав за него 17-кратный EBITDA. Цена Mirage, по подсчетам Вьечински, должна находиться в пределах $1–1,5 млрд.
Другой авторитетный эксперт по сделкам с игорной недвижимостью, Кэмерон Макнайт (Cameron McKnight) из Wells Fargo, считает, что Mirage принесет в этом году EBITDA в размере $145 млн. Следовательно, его продажная цена должна составить $1,4 млрд.
При покупке Mirage, Starwood Capital будет реинвестировать часть доходов, полученных от продажи казино Riviera, которое покупают Las Vegas Convention и Visitors Authority, собирающиеся строить больше конференц-залов и других, не связанных с гемблингом, объектов.
